寧德市蕉城區(qū)蕉城北路閩東賓館部分沿街店面招租

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2025088（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)蕉城北路閩東賓館部分沿街店面叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市蕉城區(qū)蕉城北路28號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	閩東賓館沿街店面26-1	48	37440	11000
2	閩東賓館沿街店面26-2	48	37440	11000
3	閩東賓館沿街店面26-3	48	37440	11000
4	閩東賓館沿街店面26-4	48	37440	11000
5	閩東賓館沿街店面26-5	48	37440	11000
6	閩東賓館沿街店面26-6	48	37440	11000
7	閩東賓館沿街店面26-7	48	37440	11000
8	閩東賓館沿街店面26-8	48	37440	11000
9	閩東賓館沿街店面26-11	48	37440	11000
10	閩東賓館沿街店面26-12	48	37440	11000
11	閩東賓館沿街店面26-13	48	37440	11000
12	閩東賓館沿街店面26-14	48	37440	11000
13	閩東賓館沿街店面26-15	48	37440	11000
14	閩東賓館沿街店面26-16	48	37440	11000
15	閩東賓館沿街店面26-17	48	37440	11000
16	閩東賓館沿街店面26-18	48	37440	11000
17	閩東賓館沿街店面26-19	48	37440	11000
18	閩東賓館沿街店面26-20	48	37440	11000
19	閩東賓館沿街店面26-21	25	23100	6900
20	閩東賓館沿街店面26-22	25	23100	6900
21	閩東賓館沿街店面26-23	25	23100	6900
22	閩東賓館沿街店面26-24	25	23100	6900
23	閩東賓館沿街店面26-25	25	23100	6900
24	閩東賓館沿街店面26-26	25	23100	6900
25	閩東賓館沿街店面26-27	25	23100	6900
26	閩東賓館沿街店面26-28	25	23100	6900
27	閩東賓館沿街店面26-29	25	23100	6900
28	閩東賓館沿街店面26-30	25	23100	6900
29	閩東賓館沿街店面26-31	22.5	20796	6200
30	閩東賓館沿街店面26-32	12.5	11856	3600

4、裝修情況：普通；

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：10000元/間；

7、（裝修）免租期：1個(gè)月；

8、租金支付方式：每月支付一次，每月8日前付清；

9、租金遞增方式：無(wú)；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商業(yè)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動(dòng)，不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得因油煙，噪音等擾民影響周邊住戶。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：

（1）標(biāo)的2、標(biāo)的6至標(biāo)的8、標(biāo)的17、標(biāo)的20至標(biāo)的22、標(biāo)的24、標(biāo)的25：無(wú)；

（2）其余標(biāo)的均有；

13、原租賃合同到期日：

（1）標(biāo)的1到期日：2025年12月5日；

（2）標(biāo)的3至標(biāo)的5、標(biāo)的18、標(biāo)的19、標(biāo)的23、標(biāo)的26至標(biāo)的30到期日：2025年7月31日；

（3）標(biāo)的9、標(biāo)的10、標(biāo)的12、標(biāo)的13到期日：2025年11月30日；

（4）標(biāo)的11、標(biāo)的14、標(biāo)的15到期日：2025年10月31日；

（5）標(biāo)的16到期日：2025年12月31日；

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《店面租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：租賃期間，如不可抗力因素、市政規(guī)劃或自身建設(shè)需要拆遷或重建的，出租方應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無(wú)條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.意向方為自然人的需提供一年內(nèi)的個(gè)人征信報(bào)告。

4.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2025年8月11日—2025年8月20日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2025年8月20日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《店面租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手印；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無(wú)法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《店面租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）意向方為自然人的需提供一年內(nèi)的個(gè)人征信報(bào)告；（要求征信報(bào)告未出現(xiàn)以下情況①嚴(yán)重失信記錄:如被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單等;②不良信用記錄:如多次逾期還款、拖欠貨款、違約等;③重大違法違規(guī)行為:如涉及重大安全事故、環(huán)境污染、商業(yè)賄賂等）[注：征信報(bào)告打印（出具）時(shí)間需在項(xiàng)目報(bào)名期間內(nèi)]

（10）競(jìng)價(jià)文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）合同履約保證金：本出租標(biāo)的合同履約保證金為10000元/間，在承租方全部忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款、規(guī)定和條件的情況下，合同到期終止或因出租方原因合同提前解除的，出租方應(yīng)在承租方辦結(jié)相關(guān)事項(xiàng)（包括但不限于簽訂解除或終止合同的書面文件、將租賃標(biāo)的物完整返還出租方、結(jié)清所有欠款、將營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的地址遷出租賃標(biāo)的物所在地）后7個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金退還承租方（不計(jì)息）。

（三）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（四）未經(jīng)出租方同意，承租方不得隨意變更房屋用途，否則出租方可單方解除合同，收回房屋，不予退還租賃保證金，并且承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)年三個(gè)月租金的違約金

（五）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《店面租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年8月11日